Sloop- en herbouwpremie

Sloop- en herbouwpremie

Je kan als particulier een premie van 7500 euro krijgen voor de afbraak van één of meer gebouwen gelegen in het Vlaamse Gewest en de herbouw van één of meer woningen of een appartementsgebouw die ermee gepaard gaat.

De sloop- en herbouwvergunning moeten gezamenlijk, in 1 aanvraag zijn aangevraagd tussen 1 oktober 2018 en 31 december 2020. Voor dossiers waarbij de sloopvergunning apart werd aangevraagd tussen 1 oktober 2018 en 28 februari 2019 is er een overgangsmaatregel.

Algemene premievoorwaarden

  • De aanvraag van de omgevingsvergunning is ingediend bij de vergunningverlenende overheid in de periode van 1 oktober 2018 tot en met 31 december 2020.
  • De premie kan worden aangevraagd voor een bouwproject betreffende de gecombineerde afbraak van één of meer gebouwen gelegen in het Vlaamse Gewest en de herbouw van één of meer woningen of een appartementsgebouw die ermee gepaard gaat, gelegen op eenzelfde locatie.
  • Het af te breken gebouw mag NIET in één van deze 13 steden gelegen zijn: Aalst, Antwerpen, Brugge, Dendermonde, Genk, Gent, Hasselt, Kortrijk, Leuven, Mechelen, Oostende, Roeselare en Sint-Niklaas.
  • De premie kan per bouwproject slechts eenmaal worden bekomen.
  • De premie kan enkel worden toegekend aan een natuurlijk persoon.
  • Voor wie een omgevingsvergunning aanvraagt tussen 1 oktober 2018 en 31 december 2020, bedraagt de termijn om de premie aan te vragen 3 maanden na het aanvragen van de omgevingsvergunning.
    • voor wie een gecombineerde vergunning aanvroeg tussen 1 oktober 2018 en 30 juni 2019, moest de premie-aanvraag gebeuren ten laatste op 30 september 2019
    • indien de sloop- en herbouwvergunning apart werd aangevraagd, was er een overgangsmaatregel voorzien. Voorwaarden om dan in aanmerking te komen voor de premie zijn dat de vergunning/melding voor sloop werd aangevraagd vanaf 1 oktober 2018 en voor 1 maart 2019 en deze voor heropbouw vanaf 1 oktober 2018 en uiterlijk 31 maart 2019. De aanvrager moest beide documenten aanmelden bij het VEA uiterlijk op 30 september 2019. 
  • De grond, het af te breken gebouw of de af te breken gebouwen, en het op te richten appartementsgebouw of de op te richten woning(en) zijn op moment van de aanvraag van de omgevingsvergunning voor de geheelheid volle eigendom van één of meer natuurlijke personen.
  • De premie kan worden teruggevorderd in volgende gevallen:
    • de premievoorwaarden zijn niet nageleefd
    • de omgevingsvergunning wordt niet volledig uitgevoerd binnen de wettelijke termijn
    • de omgevingsvergunning wordt vernietigd
    • de omgevingsvergunning wordt voorafgaand aan de ingebruikname van het nieuwe gebouw overgedragen aan een rechtspersoon
    • de eigendom van de grond of van een van de gebouwen in de loop van het bouwproject wordt overgedragen aan een rechtspersoon of wordt met een zakelijk recht belast ten voordele van een rechtspersoon
    • de nieuwgebouwde woning of het nieuwgebouwde appartementsgebouw voldoet niet aan de EPB-eisen.

Procedure aanvragen premie

De premie moet worden aangevraagd via de website van het Vlaams Energie Agentschap (VEA).