Wat is een conformiteitsattest?
Een conformiteitsattest is een officiële verklaring dat de woning, het appartement of de kamer die je verhuurt, voldoet aan de minimale veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsnormen die beschreven staan in de Vlaamse Codex Wonen. Het is dus een kwaliteitslabel dat je kan voorleggen aan je huurder bij de start van de huurovereenkomst.
In Kontich is het conformiteitsattest verplicht voor elke nieuwe verhuring van woningen die een bepaalde ouderdom hebben. Welke woningen in aanmerking komen, is vastgelegd in een gemeentelijk reglement.
Vanaf 1 januari 2026 geldt de verplichting voor alle huurwoningen (en woningen die ter beschikking worden gesteld) van 30 jaar of ouder.
Voor wie?
In Kontich is het conformiteitsattest verplicht voor elke nieuwe verhuring of terbeschikkingstelling van woningen die onder de fasering vallen. De eigenaar-verhuurder dient het attest aan te vragen, in principe voordat de verhuring van start gaat.
Het conformiteitsonderzoek is betalend. Vanaf 1 januari 2026 betaal je 200 euro voor een eerste onderzoek (voor een zelfstandige of een niet-zelfstandige woning). Voor een eventuele hercontrole betaal je 100 euro.
Deze bedragen worden jaarlijks aangepast aan de gezondheidsindex, dit vanaf ten vroegste 1/01/2027.
Indien er een hercontrole moet gebeuren (na vaststelling van gebreken), wordt dit bedrag opnieuw aangerekend.
Procedure
Het conformiteitsattest kan je als volgt aanvragen:
-Digitaal via de website van IGEAN: www.igean.be/conformiteitsattest.
-Wens je hulp bij het aanvragen van het conformiteitsattest? Maak dan een afspraak op het gemeentehuis om het conformiteitsattest aan te vragen:
Afhandeling
Na de aanvraag, contacteert IGEAN de huurder om een woningonderzoek in te plannen en na te kijken of de huurwoning voldoet aan de basisnormen van de Vlaamse Codex Wonen.
Indien uit een eerste woningcontrole blijkt dat de huurwoning niet in orde is, krijgt de eigenaar maximaal 4 maanden tijd om de herstellingen uit te voeren.
Belangrijk: Indien een verhuurder zich niet in regel stelt met het gemeentelijk reglement conformiteitsattesten, zal er jaarlijks een GAS boete gevestigd worden van maximaal 500 euro, zolang niet aan de verplichting is voldaan.