BRONBEMALINGEN
U wil een gebouw of woning bouwen met een onderkeldering of een parkeergarage al dan niet met een liftschacht.
… of gewoon een zwembad, een hemelwaterput of leidingen aanleggen en er is een hoge grondwaterstand.
Wel dan is de kans groot dat u een bronbemaling nodig heeft.
Wat is een bronbemaling?
Een bronbemaling is dus het tijdelijk wegzuigen van het aanwezige grondwater op de bouwwerf zodat ondergrondse constructies kunnen gebouwd worden zonder dat ze in het nat staan. Bijna altijd is een bronbemaling gekoppeld aan bouwwerken of de aanleg van (dieper gelegen) nutsleidingen.
Deze wegzuiging gebeurt met diverse peilputten in de grond. Een pomp zorgt voor de wegzuiging. Tot slot wordt het opgepompte bemalingswater ergens geloosd (zie ook waar mag ik het bemalingswater lozen).
Door de droogte van de afgelopen jaren moeten we nog omzichtiger omspringen met bronbemalingen dan voorheen. Ook al waren bronbemalingen vroeger ook al minstens meldingsplichtig, ze werden maar zelden aangevraagd of gemeld.
Die tijd is voorbij want zowel de bemalers zelf als aannemers die zich niet vooraf in orde stellen komen in de problemen. Bemalingen die niet gekend zijn kunnen onmiddellijk stilgelegd worden met alle vertragingen en schade aan de bouw tot gevolg. Bemalers die toch bemalen zonder voorafgaande melding of vergunning kunnen hun erkenning verliezen of hebben er geen.
Het is de bouwheer die verantwoordelijk kan gesteld worden. Aannemers maken gelukkig ook particulieren meer en meer attent op het feit dat ze vooraf een bemaling dienen aan te vragen voor bepaalde grondwerken.
Is een bronbemaling altijd vergunningsplichtig?
Alle bronbemalingen zijn, ongeacht hoelang of hoe groot minstens meldingsplichtig en sommige zijn zelfs omgevingsvergunningsplichtig. Dit heeft alles te maken met de zogenaamde Vlaremindelingslijst die bepaald dat ALLE bronbemalingen zijn ingedeeld in rubriek 53.2.
In mensentaal betekent dit dat je NOOIT mag bemalen zonder altijd vooraf een TOELATING aan te vragen bij het college van burgemeester en schepenen.
Dit is een melding wanneer de bemaling onder een klasse 3 activiteit, bij klasse 2 moet je zelfs een omgevingsvergunning aanvragen.
Zoals je kunt zien is er geen ondergrens voorzien in de rubriekentabel waardoor ELKE bronbemaling minstens meldingsplichtig is. Bemalen mag dus echt niet zomaar zonder de nodige toelatingen.